2.1 建设地点： 重庆市南岸区茶园新城区通江大道 98号

2.2 项目概况与建设规模：重庆市东南医院隶属于重庆市住房和城乡建设委员会， 新建房屋 72000平方米， 建筑高度最高达67米。 其中，医疗综合楼 41699平方米，感染楼 2476平方米，发热门诊楼871平方米，垃圾站 246平方米， 水泵房417平方米，连廊489方米，地下 车库及设备用房 25802平方米，改建房屋9000平方米，以及土石方、围墙、道路、综合管网、绿化等附属配套工程 、 部分一期项目改造 工程 。

2.3 本次招标项目工程总投资额：总投资约 67326 万元 。

本次招标项目合同估算金额： 约 45400万元 。

2.4 招标范围：

本项目为 工程总承包（ EPC） 交钥匙工程， 包括但不限于 ： 方案设计优化，初步设计优化，施工图设计，装配式、BIM技术、绿建、医疗专项等专项设计，工程采购，施工总承包，综合调试， 缺陷整改， 竣工验收 ，直至满足招标人要求并交付使用，并承担质量保修责任。

2.4.1 工程设计范围： 包括但不限于按 照 国家现行工程 设计及 建设规范、 规程及医疗工艺流程等要求 ， 在随招标文件发出的 方案设计、 初步设计 的 基础上 ， 按国家和重庆市现行建筑标准 、 规范和医疗流程 对本项目建筑工程（建筑、结构、防水、保温、节能与绿建、装配式建筑、幕墙及外立面装饰、门窗等）、安装工程（变配电及电气、消防、给排水、通风空调、弱电智能化等）、总图及室外工程（一般土石方、支护、景观绿化及地面铺装、道路、综合管网及管线迁改、附属构筑物等）、室内装饰工程、污废水处理工程、一期项目改造工程、医疗专项工程等以及与上述内容相关的装配式、BIM技术、绿建、医疗工艺等专项的 补充 、 完善 、深化、 优化 方案设计及初步设计，开展并完成施工图设计，以及施工、竣工验收阶段及缺陷责任期内的所有设计服务。

注：医疗专项工程（ 手术室、 ICU、DSA 、消毒供应中心、静配中心、检验、输血、病理、辐射防护 /电磁屏蔽、医用气体、中央纯水系统、 医用物流系统）和弱电智能化（智慧医院）工程由招标人委托或授权中标人委托专业单位主导深化设计，中标人须配合并承担专项专业设计单位设计费用、进行设计成果复核、纳入施工图设计，并对成果、接口和系统匹配等问题负责。

2.4.2 工程施工范围：包括但不限于设计范围中除医疗专项工程（ 手术室、ICU、DSA、消毒供应中心、静配中心、检验、输血、病理、辐射防护/电磁屏蔽 、医用气体工程的安装、装饰、强弱电等工程 ）之外的全部施工工作，以及医疗专项工程所涉及的建筑、通用（公用）安装、接口、预留预埋，水电气讯污与市政接入点的接入，工程缺陷责任期保修等工作。

2.4.3 工程采购范围：包括但不限于施工 范围中除医疗 IT 电源 、医疗专项工程 外的设施、设备、材料等采购、运输、保管、安装，检测、调试、试运行、办证等， 以及材料设备保修期内的保修工作。

2.4.4工程总承包管理范围：包括但不限于工程总承包各阶段报建、审查、审批、核准、办证、备案的办理或配合办理，编制施工图预算；建设三星级智慧工地，达到市级文明工地标准；专业分包单位及其他供应商的管理、协调和配合工作；管理由招标人招采的工程及设备；完成各阶段资料档案的编制及移交工作；对本项目的质量、安全、进度、造价等全面管控和负责。

2.5 工期要求：总工期 1090日历天，缺陷责任期 24 个月。计划开始工作日期： 2022年 10 月 31 日。

2.5.1设计周期：

（ 1）合同签订后 10 日历天内完成一般土石方施工图设计并经图审单位审查合格；

（ 2）合同签订后 90 日历天内完成初步设计优化和深化、全部施工图（室内精装修除外）设计及 BIM模型，并经图审单位审查合格；

（ 3）合同签订后 240 日历天内提供室内精装修施工图并经图审位审查合格（含 BIM 模型）；

2.5.2 施工工期： 1090 日历天； 计划开始现场施工日期： 2022 年 10 月 31 日。计划竣工 日期：2025年 10 月 25 日，实际竣工日期以工程竣工验收合格之日为准。

节点工期要求：合同签订后 540 日历天完成主体工程；合同签订后 1030 日历天完成所有工程；合同签订后 1050日历天内完成调试、竣工验收。

工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。