******告

重庆申基实业（******）************理人，将于 *** 4 年 6 月 15 日 10时至*** 4 年 6 月 16 日 10时止（延时除外）******诉讼资产网（处置单位：重庆申基实业（******）************理人，监督单位：************，网址： #####）******开拍卖活动 ，******告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：******理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6******************产。

2、******必遵照《******告》、《竞买须知》、《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、******、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，************被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、过户相关的一切事宜均由买受人自行办理，可能产生的相关税、费等由买、******告内容承担，******助配合买受人办理过户手续。

4、************作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、******值的最终依据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖标的物以其现状为准，管理人不承担《资产清单》******责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状知晓并认可，责任自负。

二、破产拍卖标的：重庆申基实业（******）************持有的 渝北区龙溪街道新南路 50号1幢2-2、2-3房屋2套， 房屋用途为 成套住宅 。据评估报告显示（标的详情见附件 评估报告），房屋具体情况如下：

注： 1、******属权利人：重庆申基实业（******）******司。

2 、本次拍卖以实物现状为准。

特别提示：以上标的信息仅供参考。标的物拍卖成交以实物现状和不动产登记机构登记的最终信息为准，************载明的信息有出入，******不作调整。

三、 现场勘查及瑕疵提示： 请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、标的具体面积、******、******有情况。管理人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。具体现场状况以实际为准，******理人承担责任范围，请各竞买人自行了解，******成的风险。

1、现场勘查：

标的 物各房屋 现状如下：

1. 渝北区龙溪街道新南路 50号1幢2-2 ：现场调查了解，******筑物 2楼为重庆万友诚行4S店作为食堂、******区域使用，无门牌标识，建筑物结构被更改，现场无法区分具体房屋。

2. 渝北区龙溪街道新南路 50号1幢2-3 ：现场调查了解，******筑物 2楼为重庆万友诚行4S店作为食堂、******区域使用，无门牌标识，建筑物结构被更改，现场无法区分具体房屋。

   2、瑕疵提示：标的存在以下提及和未提及的瑕疵，由此产生的 包括但不限于法律责任、权利负担、可能存在的纠纷和瑕疵等风险由买受人自行承担， 由此提请竞买人在拍卖开始前自行了解，查验、评估风险。拍卖成交后，管理人按标的交付时的实际现状进行交付，******有瑕疵风险，******不作调整。

   （ 1 ）******费问题，请 竞买人 自行前往标的物实地查勘了解。

   （ 2 ）******修基金问题，请 竞买人 ******门了解。

   （ 3 ）本次拍卖标的物按现状整体拍卖，拍卖若成交，买受人按照标的物的权利现状、实物现状、******产。

   （ 4 ）本次拍卖 部分标的物已被打通使用，标的物位置、界限不明， 请 竞买人 自行前往标的物实地查勘了解。

   （ 5 ）本次拍卖 ******载坐落与实际楼栋标识不符， 请 竞买人 自行前往标的物实地查勘了解 实际坐落 。

   （ 6 ） 本次拍卖标的现作为重庆万友诚行 4S店使用，******************议，提前买受人自行了解，******涉及的权利负担及纠纷有买受人承担。

   3、标的区域

   （ 1）标的具体坐落、现状、土地区域、位置、四至、******心查询结果、评估报告，《******告》、《评估报告》中涉及标的物的相关数据情况仅供参考，拍卖成交后，******门最终确定的位置、面积、用途等信息为准，************载明的位置、面积、用途等有出入，******不作调整。

   （ 2）若标的室内结构存在有改动的情况，标的物拍卖成交后按现状交付，************产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。因标的物室内结构发生变化，存在不能办理过户手续的风险，请竞买人自行核实、解决并承担相应风险责任。

   （ 3）************分或破产拍卖标的占用案外房屋面积的情况，在拍卖成交后，区域划分、******置事宜及产生的相关费用由买受人自行了解并承担。******分的拆除、运输费用，******不得损坏房屋主体结构，************成损坏，其损坏赔偿由买受人自行承担。

   （ 4）提请竞买人注意：请在拍卖开始前自行核实拍卖标的区域、******理、******备、标的具体面积、******、租赁、******有情况。拍卖成交后，管理人按照标的物使用现状移交标的。涉及到与标的四至确认、标的租赁人、******商交付、租金收取、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用，管理人不对此承担任何责任。

   （ 5）******分存在占用、借道、共用的情况，请在拍卖开始前自行核实相关区域、******有情况。管理人不对此承担任何责任。拍卖成交后，管理人按照标的物现状移交标的。涉及到与标的占用人、******商交付、搬迁等相关后续事宜，由竞买人自行解决并承担费用。

   （ 6）******理人查阅相关材料，************有材料情况。

   具体现场状况以实际为准。******理人承担范围。请各竞买人自行了解，******成的风险。

   ******： ***.***万元，******金：17.***万元，******幅度：1万元(以及其整倍数)。******： ***.*** 万元。

   对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前五个工作日与工作人员联系（联系电话： ***）。

   四、竞买人条件

   1、******民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，******托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、******法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   2、******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）******************办理交付或权属转移手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

   五、优先购买权人

   优先购买权人参加竞买的，******程序开始前 5 ************明，******理人确认后才能享有优先购买权，逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

   注：优先购买权又称先买权，是指法律赋予特定对象（特定人）依照法律规定或合同约定，在出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件下优先于第三人购买的权利。

   六、咨询、看样

   ******告之日起（节假日休息）接受咨询，看样时间请提前来电预约，有意者请与工作人员联系，联系电话： ***。

   七、拍卖延时

   ******功能，在破产拍卖活动结束前，每最后 5 ******，将自动延迟 5 分钟。

   八、拍卖方式

   ******拍卖，************。（注：一人或一人以上报名，************人则竞买成功）。

   九、******金的约定、成交手续办理及费用支付

   1、************金，******金自动解锁，******利息。

   2、拍卖成交后，************款，************费以后的24******理人指定账户。

   3、买受人需在拍卖成交起 十日 ******竞拍尾款，管理人收款账户信息如下：

   账号名称：重庆申基实业（******）************理人

   开户行：******司重庆杨家坪支行

   账号： ***

   4、******************值，******、******金、******格相对较高的，竞买人参与竞拍，************遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

   5、 拍卖成交后买受人悔拍的，******金不予退还，************产。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。************************、拍卖产生的费用的，原买受人应继续赔偿损失。

   6、若买受人有下列情况之一，******金不予退还并需承担相应的法律责任：

   （ 1 ）提供虚假报名资料的；

   （ 2 ）******************规则和产权交易相关规则，******秩序的；

   （ 3 ）竞拍成功后不履约、违约，又提出附加条件的；

   （ 4 ）不及时进行成交手续办理及支付拍卖余款。

   十、标的物交付、过户及税费、欠费的办理和承担

   1 、******费后，管理人以标的物实物现状进行交付，************涉及的标的物相关情况介绍仅供参考，最终以拍卖成交后移交时的现状为准。

   2 、******款不包含标的交割、竣工、初始登记、过户（登记）******发生的有关税、费、大修基金等一切费用；竞买成功后，标的物的相关竣工、初始登记、过户手续以及税、费等相关费用的缴纳均由买受人自行办理；标的办理竣工、******产生的一切费用由买受人自行承担，能否办理竣工、************门咨询，管理人对此不承担任何责任；******需产生的税费根据相关法律、法规各自承担，************门后谨慎竞买，******；拍卖成交后买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，******涉及的欠费（******、水、电、气费等）、大修基金等由买受人自行承担。******涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）******全责任均由买受人自行承担；******人的欠费，也由买受人负担。

   3 、买受人付清全款后应及时办理交接，双方签订交接单即视为交付完毕。买受人自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。管理人将持有的有关拍卖标的物相关资料、************。

   十一、特别提醒

   1 、关于拍卖时应注意的问题及瑕疵情况：

   （ 1 ）郑重声明：本次拍卖标的物以现状带瑕疵（含显性、隐性瑕疵）进行拍卖，并以现状为准进行交付，竞买人注意并在拍卖前详细了解该标的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。未标明的瑕疵由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

   （ 2 ）************披露的各种情况说明（包括不限于评估报告、照片、视频及数据等）和瑕疵（含显性、隐性瑕疵）仅供参考，不能作为竞买人判断、******值的最终依据，******该标的不存在其它缺陷，******告列举但可能并未穷尽的涉及到标的物的各种瑕疵情况、各种欠税、欠费以及其他的相关费用或者其他的各种不利情况和负担、不利影响等。******必于拍卖日前亲自对该拍卖标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验拍卖标的物、************门了解标的现状或聘请专家鉴定。竞买人一旦完成报名手续，即表明对该标的的现状已作全面了解，******、管理人和拍卖平台不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

   （ 3 ）当事人、******理人通知，未接到通知的，******告满 5日视为已经通知。对上述标的物的权属有异议者，请于拍卖开始前5******理人联系。

   （ 4）************门缴纳、补缴的规费，可能存在的物业费、水、电及排污等欠费和标的物自身可能隐含存在的其他一切费用，******由买受人自行承担。******人的费用由买受人承担。************无法变更、过户或其他不利后果由买受人自行承担。标的物可能存在的罚款、违约金、滞纳金等由买受人承担。

   （ 5）******部门实测为准，******告载明有出入，************费用不作调整。

   2 、************，标的成交后，管理人无法提供发票。

   3 、竞买人主张优先购买权的，******程序开始前 5 ******理人进行确认。******理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

   4 、参加竞买的人应当遵守《******告》、《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、******格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，******相关的法律责任。

   5 、管理人可依法定事由暂缓拍卖、中止拍卖或撤回拍卖。

   ******************理人及拍卖机构发布的《******告》、《竞买须知》******披露的内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、******、******规则、尾款支付等内容。如违反相关约定，************被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

   6、参照法释〔***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   7、************费，************************费收取比例及方式的规定。

   8、如无特别说明，本《******告》中的日为自然日。

   ******告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

   咨询电话 & 自助预约：

   ******诉讼资产网咨询电话： ***转1。

   看样联系电话：江老师 /***。

   管理人咨询电话：郭律师 /***;周老师/***。

   ******告未尽事宜，******理人咨询。

   重庆申基实业（******）************理人

   二〇二 四 年六 月 一 日