石榴岗地块AH*********价咨询

******告

1. 招标条件

本招标项目石榴岗地块AH*********以《******》（项目代码：***-***-04-05-***）******设，******司，******资金来自企业自筹,出资比例为企业自筹***%，******司。项目已具备招标条件，************开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目情况

招标项目名称：石榴岗地块AH*********价咨询。

******设规模：石榴岗地块AH***项目总占地面积约***.00㎡，******筑面积约***㎡（含地下室），包含住宅楼栋4栋，项目位于广州地铁18号龙潭站两侧。******等级为一星，建筑最高高度约为***米，************筑面积***㎡，建筑最高层数为30层。。

******建配套工程及室外配套等工程。（注：以上数据仅基于现有资料提供，后续以招标人确认的方案为准。）

******设地点：广州市海珠区石榴岗南侧台涌AH***地块

工程投资估算：***.00万元

2.2招标范围

标段划分：1个标段

************范围：包括（但不限于）******阶段、施工阶段、************、投资控制工作。

************期限：******期约***日历天，******************结算之日止。协助招标人编制和审核石榴岗地块AH***************格比对及分析和目标成本；******包含的施工图预算、******量支付、******及变更、索赔等，******；结算审核，******，配合竣工决算；************，******助招标人进行经济技术指标分析、******价专业培训、其他招标人要求的新增工作内容等。具体工作内容（详见附件三）。

******************：******为***元。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备相应资格，具备相应业绩，并在人员方面具有相应的咨询能力。******华人民共和国注册的独立法人。******************************书，按国家法律经营。

香港企业参加投标的，******************范围满足本项目招标文件要求。注：******范围依据《******************************理暂行办法的通知》（******规范〔***〕1号，详见链接：#####）确定。

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3******************价工程师（******装工程专业）******价相关专业的高级工程师职称（注册执业单位须与投标单位一致）。******************范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士。

注：************、************发布的《******工程师执业资格制度暂行规定》（人发〔***〕77号）******价工程师执业资格，并经注册且在有效期内；******************、******、******、************发布的《******工程师职业资格制度规定》《******工程师职业资格考试实施办法》（建人〔***〕]67号）******价工程师职业资格，并经注册且在有效期内。******范围依据《******************************理暂行办法的通知》（******规范〔***〕1号）确定。

3.4其他要求：

①投标人已按规定格式签字盖章《投标申请人声明》（******告附件一）作为投标人资格要求之一，此《投标申请人声明》************分。

②************理平台（原企业诚信档案信息库,以下简称信用平台）登记企业信息。

③投标人参加投标的意思表达清楚，******明书及投标人代表被授权有效。

④************************司书面拒绝投标的名单（在拒绝投标的期限内）（******告附件二）******设工程投标的（******国或信用广州#####公布的失信联合惩戒黑名单为准，************府投资工程的投标）

⑤单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标登记，（详见《投标申请人声明》）。

4. 投标登记及招标文件的获取

4.1网上投标登记及招标文件获取时间均为***年2月24日00时00分至***年3月16日9时30分，投标人需在上述规定的时间内办理完成。

4.2本项目在城轨采购网进行网上投标登记，不接受现场投标登记。参加网上投标登记之前，投标人须在城轨采购网（www.mtrmart.com）******员（******员相关指引）。

4.3招标文件获取：登录城轨采购网（#####）下载电子招标文件。

4.4本项目资格审查方式：资格后审。

4.5招标失败的情况

满足初步评审合格条件或通过初步评审的投标申请人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，重新组织招标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间为***年3月 16日 9时 30分，************66号荔胜广场北塔22******心开标01室，提前30分钟开始接收投标文件。******布为准。

5.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.******告的媒介

************网(网址：#####）、城轨采购网（#####）************司网站（网址http：//www.gzmtr.com）上发布。******告的修改、补充，在城轨采购网发布。

******告开始日期（含本日）：***年2月 24日 00时 00分；

******告截止日期（含本日）：***年3月 16日 9时 30分；

注：******告时间不得少于5日。

7. 联系方式

******告及招标文件内容异议的，向招标人书面提出。

******门：******************

地址：广州市海珠区新港东路***号万胜广场A塔17楼

电话：***-***

招标监督机构：******************

地址：广州市海珠区新港东路***号万胜广场A塔17楼

电话：***-***

附件：

一、投标申请人声明

二、************************************辖的新项目的名单

三、************工作内容

***年2月 24日

附件一：

投标申请人声明

******机构：

******司就参加 （项目名称） 投标工作，作出郑重声明：

1. ************投标材料及其后提供的一切材料都是真实的。************标候选人，************投标文件的人员、业绩、******示。

二、******************正、公开、诚实信用原则，如实投标，真实反映企业实力，公平竞争，不弄虚作假，************质量，******设单位订立违背企业成本取费标准及相关规定的阴阳合同进行恶性竞争，扰乱市场秩序，******标，******、******。

三、************不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，************成员行贿，同时不出现其他不廉洁行为。

四、******司不存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3******规定的任何一种情形。

五、******司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；******司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；************筑材料、******备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

六、******司承诺，************理规定。

七、************司存在控股、管理关系的其他单位包括 。（注：本条由投标人如实填写，如有，******************要求的相关单位名称；如无，则填写无。）

八、******司承诺遵照《************司合作企业、******理办法》规定，******标通知书发出前发生不诚信行为，******团限制投标和限制合作的。******将放弃候选人、合同签订人资格。

九、******司承诺，************金，******确保投标保函真实、有效。

十、在近三年内我单位及其法定代表人、******任的项目负责人没有行贿犯罪行为。

************，或本声明陈述与事实不符，经查实，************开通报，承担由此带来的法律后果，******辖区内的招标投标活动三个月。

特此声明。

声明企业： (******章)

法定代表人（签字或盖章）：

年 月 日

******************，******计、******、施工和竣工结算等阶段，******范围包括但不限于下述内容：

1. ************理

1. ******设施、施工临时水电、考古、******价咨询工作。

2. ******、规模、标准、功能定位，分业态按前期工程、******施、******筑装修工程、************************备清单，************划，作为成本控制目标，完成目标成本编制及审核。。

3. ******托人确定投资目标成本，******分和各阶段，************划及资金流量预测。

4. ******托人编制合同架构及合约规划初稿，******议文件或报告。

5. ******托人提供对标项目成本资料。

6. ************价文件(成本估算、******控或预算)，不断对总成本进行相应修改，******划与资金流量预测，以作为工程成本控制的目标。

7. 如超出成本目标，根据经验主动提出具有技术可行性和经济合理性的方案（******筑、结构、装饰、幕墙、机电、************备系统等）************计单位参考，确保总成本在成本控制目标范围内。

8. ************计方案进行方案比选，******托人选择技术经济性最佳的方案，************价专业性意见。

9. ******计单位配合，************************计能符合预定的投资额（若被采纳，******加分）。

10. ******************初步选用的材料、************议，******************值分析，******议（若被采纳，******加分）。

11. ******************会议、******审，并就方案的技术经济性提出专业意见，******审涉及费用金额进行分析。

12. ************价文件进行审核，******价进行对比分析。

13. 施工图预算编制：******计图纸在规定的时间内完成施工图预算编制工作，按要求格式提供成果文件及指标分析。依据施工图预算成果，分析与目标成本的偏差。

1. ******阶段（如有，对应总承包合同内下浮率专业工程）

1. ******托人对项目进行标段划分和专业合同拆分，制定各标段的合同架构、招标（******）******划。

2. ************划，******划。针对专业工程的不同特点，编制招标立项文件，包括但不限于：工程涉及的内容、招标（******）形式、招标（******）范围、施工界面划分、******价方式、支付方式、材料供应方式、************排等。************及时提出可能存在的风险因素，******托人参考。

3. ******托人的要求全过程参加招标阶段工作，承担包括文件编制、发标、踏勘现场、招标答疑、项目经理面试、******通知、标书签收、图纸发放签收、开标、评标及报告（******、******算术复核等）、投标样板评审、标后分析、******、标后谈判原件及电子档整理归档等招标代理工作职责。

4. 编制及审核招标（******）文件（******告及资格预审文件），包括但不限于：投标人须知前附表、投标人须知、经济文件的评审、合同条款、经济文件格式、技术文件格式等；******纪要，******托人意见修改上述文件定稿。

5. ************心的项目，工作内容还包括审核招标代理编制的招标文件（******告及资格预审文件），包括投标需知，投标书格式，评审方法和合同条件等。

6. ************议记录，******、******、******、******、************、******，************版。

7. ******托人要求，******计单位的图纸及技术规范编制工程量清单，******备、******清单。************************，******成调整时应及时调整文件,******。过程底稿及成果文件（******算式底稿、************************文件）******托人。

8. ************有投标单位的工程量清单核对工作，核对内容包括但不限于清单开项、清单项目特征描述及清单工程量。******托人。

9. ******的规定时间，************究、分析和汇总（******差分析并明确差异具体原因，针对整个回标分析的情况给出结论及方向性意见），******托人作为参考意见。标后分析内容包括但不限于：************文件要求、******格算术复核、************对比、******格对比、人工费对比、措施项目对比。

10. ******文件、答疑纪要、************托人要求编制合同。************理，负责合同的解释及对有关合同上的问题提供意见。******标单位后，************标单位洽商合同至合同签订。

11. ******交底文件，******，办理交底资料签收归档。******托人移交招标资料原件及电子档整理归档工作。******托人按要求完成招标图纸的封图工作。

1. 施工阶段

1. ******托人编制工程月、季、******划表，************。

2. ******托人要求的时间节点，******划，************划表。

3. ************托人向业主工程、技术人员、监理工程师等就合同承包范围及其他相关合同约定进行交底，协助业主向承包商进行相关制度、施工合同的交底。

4. 按承包工程合同要求，******期工程款项（进度款），************书（进度款审核报告），包括但不限于：

1．按合同约定和招标人审核要求审核支付资料的完整性；

2．复核实际完成工程量；

3．************、******；

4．************列明应扣款项，写明实际支付金额和审核意见；

5．建立并登记合同支付台账；******并汇报投资支付的相关信息和情况；

6．归档、保留合同支付相关资料，以便随时向招标人提供支付明细；

7．************调；

8．跟踪、掌握资金支付的过程情况；

9．******，******各单元的投资执行情况。

5. ******托人提出，************托人分阶段进行动态投资的纠偏。

6. ******************************议，******计、技术、******门沟通，************问题。

7. ************，******************问题。

8. 根据施工图审核承包商申报的施工图预算（含监督、******资料，并对资料要求交底及资料完整性审核），完成预算审核报告文件，并进行工程量核对，要求核对工作及时、准确，******格（或工程量）******格（或工程量）的差异进行分析，给出差异原因、指标分析。******版文件及电子版文件（******算式底稿、******************价文件等）。依据自行编制的施工图预算和审核各承包单位提交的施工图预算，提交差异对比情况，审核情况给甲方进行审核，并按甲方的审核意见进行修改。分析与目标成本的偏差。******商洽谈及相关问题的解决。

9. ******,委托人按时提供施工图、各个专业工程的预算回复单、******预算回复单、******人，************，******托人，以便项目结算工作顺利开展和进行。

10. ******托人提出工程变更意向时，************值工程分析，******托人选择技术经济性最终确定的方案。对于预变更，需要及时提供合理的数据支撑意见。

11. ******发生后，******同承包商、******工程量，************量。******************************分进行审核（含对数）。******，******托人催促承包商申报预算（含监督、******资料，并对资料要求交底及资料完整性审核），******托人汇报预算申报及审核情况。************一月一清制度，******变更台帐、******、变更预算的申报等工作。

12. ************理，包括合同施工范围/施工界面变更调整,******补充条款整理，检查变更措施的落实情况。工程变更审核的具体工作内容包括但不限于：

1．******变更预估：******计变更的图纸、******计文件，******价要求进行合同预估金额编制；

2．审核变更的原因及依据，审核变更资料的完整性；

3．审核变更内容及范围的必要性、真实性、全面性、关联性；

4．审核变更工程量清单（包括工程量或工作量、******、******分析、************格增加或减少总额）；

5．编制变更审核报告；

6．建立并登记合同变更台账；******并汇报变更的相关信息和情况；

7．************部门审核前的变更资料（如有）；

8.******部门的变更资料的送审（如有）；

9.******部门对送审资料的预审意见及时补充完善相关变更资料（如有）；

10.跟踪变更项目进程，******在的审核单位、进展状况、项目审核联系人等，******立相应的台账；

11.根据审核单位的对数需要，主动了解变更送审进展情况，及时解答审核单位提出的疑问，积极推进变更送审直至完成终审，取得终审审批文件；

12.******、汇总责任内各项目的终审审批文件，并报招标人备存。

13. ************理承包商提出的费用与工期索赔问题，进行索赔测算，******谈判，并对收到的承包方的索赔报告进行审查分析，******托人提供专业评估意见及估算书，******反索赔理据，************谈判。************纠纷条款进行整理汇总，提供专业咨询修改意见（被采纳后，******进行加分）。

14. ******注意是否按图施工，************理要求视项目进度情况定期（每周不少于1次）进行成本巡场（成本实测实量），按要求做好录像及拍照记录，建立现场复核情况台帐，******予以扣除。

15. 每月进行一次各专业合同履约情况检查，************纠纷条款整理汇总，提供专业修改完善意见（被采纳后，******进行加分）。

16. ******立台账，************理、合同、进度款支付、工程变更、******、第三方责任、罚款、无效成本、******************理，******托人确定，******人定期(不少于每月一次)******托人提供。

17. ******托人现场收方。

18. 按甲方要求，按月度进行目标成本检视。

1. 结算阶段

1. ************指导承包商准备合格的结算资料，******托人督促承包商上报结算资料（含监督、******资料，并对资料要求交底及资料完整性审核）。******资料、预结算资料应有留存。项目竣工备案后一个月内，************有过程资料（包含照片、影像）的梳理、归档，为项目结算提供依据。

2. ******托人与承包商签订的承发包合同的要求，按施工进度分阶段审核承包商递交的工程结算报告。******人需对承包商提供结算资料的完整性、真实性和有效性进行复核。******人应在收到完整的结算资料后在规定的时间内出具合格的审核报告。

3. ******人应在规定的时间内完成结算审核工作（包括对数、争议解决等），************复核时间。******************司结算复审工作（包括对数、争议解决等）。

4. 如承包商在承发包合同约定提交结算资料的时间内未提交结算资料，******托人催促后承包商仍未提交，******托人要求，******人应根据现有资料按要求完成工程结算编制并出具结算编制报告。

5. ************托人签发的施工图、******变更、******指令及其预算审核资料等，结合各承包合同已支付情况、奖罚、索赔、违约金及其他扣款进行结算审核，************理与承包商的有关结算争议。

6. 协助招标人组织推进竣工结算工作，******划、竣工结算工作方案、******议；

7. ************单位的有关结算纠纷；

8. 结算后进行资料汇总、提交结算后评估分析，包括对项目及实施过程的描述、******、预算、************，******价标准进行比较，对产生差异的原因及投资控制的效果进行分析，******材料。

9. ******筑技术经济指标；

10. 编制结算台账。

1. ******

1. 负责定期（每月）************在地有关材料、************托人，******规费、******格信息，******签订的承包工程合同、完成的工程量、确认的变更、******************************价进行预测。

2. ******************托人参考。

3. ************，************排，************部门沟通、联系，************。

4. 留存一份过程资料，如招投标资料、施工图纸、******资料、******资料、预结算资料等，在承包商不及时上报结算书情况下，******人留存的资料应满足甲方单方面结算的需要。************有结算。

5. ******托人要求，******及梳理。

6. ******************理的流程与办法，包括工程变更程序、工程款支付程序、******理办法等；

7. ************划，************划投资作分析比较，******划；************划，******分析工程投资情况，建立动态投资台账，定期向招标人汇报，为投资控制提供依据，确保工程总投资控制在合理范围内；

8. 有预见性的提醒招标人节约费用，防范工期索赔，************理，参加合同变更谈判，******理合同变更，向招标人提供专业评估意见及估算书；

9. 协助招标人进行合同交底工作，******立合同台账；

10. ************议，******、******价预算，******款。提交工程变更（包括：******审、图纸修改、工程洽商等）******价影响分析及成本控制报告，协助招标人选择技术经济性最佳的方案；

11. ******************议，******调和承包单位经济关系以利工程顺利进行；

12. ******，要求不少于2人；******，并到场旁站；在项目实施期间，为招标提供不少于2套相关软件的加密锁。

13. ******出现新增项目的参考信息；

14. ******************格动态信息，形成台账文件每月提交，对施工方案、******议，******************价影响分析；

15. ******助招标人进行经济技术指标分析、******价专业培训、其他招标人要求的新增工作内容等。

16. ******和整理项目归档资料，定期接受招标人的检查。

17. ******************档工作。

18. ************价指标体系。