招标单位：重庆博翠置业有限公司

物业名称：万科巴南界石项目（巴南区界石组团 S分区S60-1/01地块）

项目地址：重庆市巴南区界石

根据《物权法》、《物业管理条例》、《重庆市招标投标条例》、《重庆市物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等要求，重庆博翠置业有限公司对万科巴南界石项目（巴南区界石组团 S分区S60-1/01地块）向社会公开招聘物业服务企业，实施物业服务。现将有关事项公告如下：

一、招标项目内容

二、项目基本情况

（一）项目情况说明

项目名称： 万科巴南界石项目（巴南区界石组团 S分区S60-1/01地块）

开发单位： 重庆博翠置业有限公司

座落的位 置： 巴南区界石组团

四至：东临： 东城大道 南靠： 界石公租房

西接： 公园绿地 北依： 未开发住宅用地

（二）项目基本情况：

总用地面积： 33037 平米

总建筑面积： 33037 平米

按功能分：

1、住宅：

1)T8住宅： 38910.10 平米；  208 户 13 层 2 栋 ; ‚ 288 户 13 层 3 栋（首层为架空） ;T8总户数： 496 户

2)洋房住宅： 25621.44 平米；  64 户 8 层 2 栋（单栋） ; ‚ 384 户 8 层 3 栋（双拼） ;洋房总户数： 256 户

2、商业： 942.17 平米（商业为地上建筑，第 1 层到 / 层。

3、地块车库: 22530.23 平米；设备用房： 1812.54 平米（其中地下 771 辆）

4、配套设施： 600.29 平米

1)物业管理用房： 519.37 平米；（位于： 11号楼1 层）

2)公厕： 60.78 平米；

3)消防控制室： 107.87 平米；

5、其它： 1367.26 平米（公共架空活动空间）

（四）按地上、地下分：

1、地上： 67411.26 平米；

2、地下： 24342.77 平米；

其中：地下车库： 22530.23 平米（含地上风井、尾气井、楼梯 / 平米），地下商业： / 平米。

(五)建筑密度： 35 %（覆盖面积： 11562.95 平米）

(六)绿地率： 30.12 % （覆盖面积： 9951.36 平米）

(七)容积率： 2.0

(八)公共部分节能指标为： 65 %

三、项目基本数据：

(一)出入口

小区出入口： 3 个；

小区车库出入口： 2 个；

(二)小区设备配置（型号+功率）

自备发电机： 1 台，功率： 500 千瓦 /台；

专用配电房变压器 1 台，容量共 800 千瓦；

公用配电房变压器 6 台，容量共 4290 千瓦；

排污水泵台 24 台，功率为 8 台 4.0 千瓦/台 、11台 3.0 千瓦/台、 5 台 1.5 千瓦/台

消防水泵 6 台， 75 千瓦/台（一用一备)（室内）/ 30 千瓦/台（一用一备)（室外）/ 55 千瓦/台（一用一备) （喷淋） ；

消防水池 648 立方，消防水箱 12 立方；

（三）公用设施设备及公共场所情况

（ 1）电梯 18 台；其中 T8电梯 10 台，洋房电梯 8 台，功率为 11.7 千瓦 /台；

（ 2）生化池 1 个；总容积：约 550 立方米；（生化池分设于各地块）

（ 3）按消防规范要求设置消防系统，配备相应设备器材。

（ 4）道路、车行道 2062.89 平方米，人行道 1378.79 平方米；

（ 5）绿化 9951.36 平方米，园林小品 1 座；

（ 6）污水管长约 1500 米，污水检查井约 100 座，雨水管长约 800 米，雨水检查井约 50 座；

（四）总户数 /人数： 752/2406 总户数 /人数

三、投标人要求：申请人应当具备的资格条件：

合格的供应商应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本资格条件，同时符合根据本项目特殊要求设置的特定资格条件。

（一）基本资格条件

1、依法注册登记，具有独立法人资格。

2、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

3、有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

4、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

5、法律、行政法规规定的其他条件；

6、本项目不接受联合体投标。

（二）特定资格条件

投标人营业执照的经营范围须包含物业管理或物业服务。

六、公告期限

本项目招标公告期限为 5个工作日，起止日期： 2021 年4月 30 日 - 2021 年 5 月 10 日。

七、报名及购买招标文件须知

1.报名和招标文件发售期： 2021 年 4 月 30 日 - 2021 年 5 月 10 日

2.招标文件售价：人民币1000元/份（售后不退）

2.1招标文件购买方式（采用现金方式）

2.2 （邮箱）> 招标文件发售期内，投标人将《报名表》（加盖投标人公章）扫描后发送至 （邮箱） 。

3.在报名和招标文件发售期内购买了招标文件的投标人，其报名才被接收。

八、投标截止及开标时间

1.递交开始时间：详见招标文件。

2.递交截止时间：详见招标文件。

3.开标时间：详见招标文件。

4.开标地点：详见招标文件。

九、现场踏勘

为保证服务质量，投标人自行组织踏勘现场，招标人不予组织，以充分了解本项目的位置、情況及任何其它足以影响承包价格的情况，任何因忽视或误解工地情況而导致的索赔等将不获批准。投标人踏勘现场发生的费用自理 ;投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

十、投标有关规定

（一）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加此项目。

（二）超过投标截止时间递交的投标文件，恕不接收。

（三）投标费用：无论投标结果如何，投标人参与本项目投标的所有费用均应由投标人自行承担。

十一、联系方式

招标人：重庆博翠置业有限公司

联系人：刘娟

联系电话： 医疗招标采购https://www.120bid.com

代理机构：重庆铠仕企业管理服务有限公司

联系人：江老师

联系电话： 医疗招标采购https://www.120bid.com